Description
À vendre : Charmant studio rénové, d’une superficie habitable d’environ 20,08 m² (7,05 m² en Carrez), idéalement situé dans un quartier calme, parfait pour un étudiant ou un primo-accédant. Ce bien se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble historique datant du 18ème siècle, vous offrant une tranquillité appréciable loin de l’agitation parisienne. La luminosité est au rendez-vous grâce à trois Velux qui apportent une belle lumière naturelle dans l’ensemble du studio. Ce bien est totalement équipé et se compose d’une salle d’eau avec une grande cabine de douche, d’un WC et d’une machine à laver, ainsi que d’une cuisine ouverte et intégralement équipée. Un espace de rangement indépendant complète ce bien, ce qui est un atout précieux dans un studio. Les charges de copropriété sont raisonnables, à hauteur de 58 €/mois, et comprennent l’eau et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est modique à 242 €/an. En termes de performances énergétiques, le DPE indique un classement D avec 240 KWhEP/m².an, ce qui est acceptable, mais offre également une marge d'amélioration. Avec un prix de 138 000 €, ce studio représente une belle opportunité sur le marché parisien, surtout pour une première acquisition. Il s'agit d'un investissement attractif compte tenu de sa situation géographique, de ses aménagements récents et du potentiel locatif qui en découle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien!
