Description
À seulement 15 minutes de Narbonne, sur la commune de Canet d'Aude, venez découvrir cette magnifique villa de 137 m², dotée de 4 pièces lumineuses, le tout sur une parcelle généreuse de 845 m² exposée plein sud. Ce bien se compose d'une entrée accueillante avec une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 56 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing et un WC privatifs. Une salle de bains supplémentaire, un second WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel. Une mezzanine d'environ 25 m², ouverte sur le salon, offre un espace supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé et arboré, d'une terrasse couverte de 17 m², ainsi que d'une piscine de 6,5 x 3 m avec traitement au chlore, accompagnée d'un local technique équipé d'un WC. En annexe, un garage de 17 m² entièrement carrelé et des places de parking pouvant aisément accueillir un camping-car sont également à votre disposition. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, portail coulissant motorisé, fibre optique, adoucisseur d'eau, et le tout étant raccordé au tout-à-l'égout. Avec un DPE de type A, cette villa allie confort moderne et performance énergétique. Concernant le prix de 380 000 €, cela représente une excellente opportunité pour une propriété de cette qualité et de cet espace, surtout dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services et des commodités. La taxe foncière de 1 522 € ajoute à l’attrait de cet achat, offrant un bon rapport qualité-prix pour une villa avec piscine et de nombreuses caractéristiques attrayantes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans une région ensoleillée !
