Description
Voici une description retravaillée de votre propriété : Découvrez cette magnifique demeure d'environ 220 m² habitables, offrant également un espace commercial/bar/tabac/restaurant avec possibilité d'acquérir une licence IV en supplément. Vous bénéficierez de deux grands hangars totalisant 420 m² (240 m² + 40 m² + 140 m²) sur un terrain généreux de 7100 m², comprenant un ancien verger ainsi qu'un verger en pleine production avec 45 arbres fruitiers. À l'intérieur de la maison, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Vous profiterez également d'une charmante véranda surplombant une petite cour, ainsi que d'un WC et d'une chaufferie pratiques. À l'étage, six chambres accueillantes, un salon, une salle de bain et une seconde salle d'eau, avec de belles hauteurs sous plafond qui ajoutent à l’espace et à la lumière. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de plusieurs cheminées et d'une cuisinière à bois, assurant confort et chaleur. L'ensemble des parcelles est alimenté par un puits, agrémenté d'une source qui coule toute l'année. Nichée à proximité immédiate du chemin de Compostelle et à seulement 25 minutes de Pau, cette maison a également l'avantage d'être à 1h15 des montagnes et de l'océan, et à 1h30 de l'Espagne. À ce prix compétitif de 239,600 €, cette ancienne ferme avec une grange aménageable offre un potentiel incroyable pour divers projets, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet touristique. L'achat d'un terrain constructible de 1000 m² attenant à la propriété pourrait également être envisagé. Idéale pour des projets d'accueil touristique, pour les pèlerins, des réceptions (mariages), un artisan ou encore un garage, cette propriété représente une opportunité à saisir.
