Description
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement à Mérignac Pichey. Niché au sein d’une résidence récente, ce grand T2 de 46 m² offre un espace de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commerces. L’architecture contemporaine de ce domaine présente un cœur d’îlot intimiste, respectueux de l’environnement, agrémenté d’un espace boisé et d’un grand chêne préservé. A noter que la circulation des véhicules est entièrement organisée en sous-sol, créant ainsi un cadre de vie calme et sécurisé. Le centre-ville de Mérignac, animé et dynamique, est facilement accessible grâce à son réseau de tramway, de bus et de pistes cyclables. Le quartier offre toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne (commerces et services) ainsi que de nombreuses ressources culturelles et sportives. ### Caractéristiques : - **Étage** : 1 sur 3 - **Surface** : 46 m² - **Extérieur** : terrasse de 13 m² - **Composition** : 1 salon avec cuisine américaine, 1 chambre avec placard, 1 salle d’eau avec WC, une entrée avec placard, et un cellier ### Atouts : - **Exposition** : Ouest - **Bâtiment Basse consommation (BBC), DPE A** - **Loggia** pour profiter des moments extérieurs - **2 places de stationnement sécurisé en sous-sol** - **Résidence sécurisée** - **Environnement** : proche centre-ville, grands axes routiers, commerces et écoles ### Autres : - **Taxe foncière (2023)** : 976 € - **Chauffage et eau chaude** : individuel au gaz - **Fibre** : disponible ### A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - **Charges** : 80 €/mois - **Nombre de lots** : 138 Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce très bel appartement, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et proximité pratique. Avec un prix de 216 000 €, cet appartement constitue un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette taille et de cette qualité dans un quartier en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à vous renseigner.
