Description
**Description de la propriété :** Maison de 65 m² (surface potentielle = 125 m²) située à La Baule Escoublac. Cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un garage de 20 m² et est édifiée sur un terrain spacieux de 500 m². Un local attenant, idéal pour une buanderie, complète ces atouts. Profitez d'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour savourer des repas en plein air et profiter du climat doux de la région. De plus, les combles aménageables de 60 m² offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie. Le bien est idéalement situé, à proximité du Lycée Grand Air, à seulement 1,4 km de la gare et 1,5 km de la plage. Ce quartier de qualité vous permet de vivre au bord de mer tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison comprend deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre avec quelques travaux. Vous trouverez également une entrée, un salon/séjour confortable, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d'eau et des WC séparés. Avec un DPE de classe D, la maison bénéficie d'une bonne isolation grâce à un bardage extérieur et un chauffage au gaz. Une extension jusqu'à 40 % de l'emprise au sol (soit 200 m²) est envisageable, vous permettant d'agrandir cette belle maison selon vos besoins, et le terrain est piscinable. **Réflexion sur le prix :** Pour un bien de cette qualité, proposé à 416 000 €, cela représente une opportunité d'investissement intéressante, surtout compte tenu de son potentiel d'extension et de sa situation idéale à proximité de la mer. Dans un environnement recherché comme La Baule, la valeur de ce bien pourrait augmenter avec le temps, surtout avec les nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à visiter cette maison qui pourrait devenir votre refuge au bord de la mer !
