Description
Description du bien : Ce pavillon de plain-pied est une occasion particulièrement rare sur le marché, placé à seulement 300 mètres du centre-ville de Saint-Girons. Situé dans un petit lotissement en position dominante, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en étant au contact de la nature. Actuellement loué jusqu'en 2026 à un loyer de 800€ par mois, ce bien représente une option intéressante pour les investisseurs. Construit en 2007, il offre environ 160 m² d'espace utile, dont 109 m² habitables, le tout sur un terrain de 650 m². La grande pièce à vivre de 47 m² avec cuisine ouverte est parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace buanderie/cellier de 6 m², ainsi qu'un grand garage de 29 m². De plus, une terrasse privative vient compléter ce bien, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Le chauffage central au gaz de ville, associé à une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Sa vue dégagée et son exposition sud sont des atouts indéniables. Quant à son prix de 254 400 €, il semble très attractif pour un bien de cette taille et de cette qualité, surtout avec le potentiel locatif qu'il représente. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier prometteur près d'un centre urbain tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
