Description
Découvrez cette maison historique pleine de charme. Nichée dans un cadre paisible à Farges (01550), cette maison jumelée construite en 1850 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement dans le département de l'Ain, à moins de 15 minutes de la douane du Cern, en fait un lieu de vie idéal, combinant sérénité et proximité avec Genève. Elle profite d'une localisation pratique à proximité des commerces, d'une crèche et d'une école primaire. **Disposition du bien :** - **Premier étage :** Une entrée spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, fenêtre, VMC naturelle, toilettes et sèche-serviettes. Une grande cuisine équipée avec fenêtre et un vaste séjour lumineux avec vue dégagée et poutres apparentes. - **Rez-de-chaussée :** Une pièce lumineuse aménagée en buanderie avec jacuzzi, une belle chambre avec rangements, une cave à vin, et un espace chaufferie incluant une PAC air-air avec point d'eau et WC. - **Deuxième étage :** Deux chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, toilettes et Velux électrique. Stationnement facile grâce au parking gratuit attenant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant charme et confort, tout en étant à quelques pas de Genève. **Réflexion sur le prix :** À 475 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son histoire, de ses caractéristiques modernes et de sa situation privilégiée. Avec la proximité de Genève, cet investissement est non seulement une opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, mais aussi un excellent choix pour le long terme, grâce à la demande soutenue pour des logements de qualité dans cette région. La taxe foncière est de 1 106 €, un coût raisonnable pour une maison de cette taille et de cette valeur.
