Description
Au cœur des vignobles de Montreuil-Bellay, ce magnifique moulin cavier saumurois du XVIIIe siècle, méticuleusement restauré pour en faire une habitation de 94 m², se dresse au milieu d'un écrin naturel de 9411 m², dont 8000 m² de vignes. Ce bien rarissime et chargé d'histoire séduit par son charme unique et son potentiel d’exploitation, idéal tant pour une résidence secondaire que pour un projet de gîte. L’intérieur du moulin offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, garantissant un confort moderne dans un cadre pittoresque. La pièce de vie principale, dotée d'une hauteur sous plafond cathédrale, regroupe un salon accueillant et une salle à manger conviviale. Deux chambres latérales ainsi qu'une mezzanine proposent des espaces de repos agréables, tandis que la cuisine aménagée allie fonctionnalité et authenticité. Une salle d'eau avec wc complète cet agencement optimisé. De plus, un accès discret au toit-terrasse du moulin offre une vue imprenable à 360°. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des vignes environnantes, invitant à des moments de sérénité au gré des saisons. Les 8000 m² de parcelles viticoles appartenant à la propriété sont aujourd'hui entretenus et cultivés en agriculture biologique, exploités sous bail précaire renouvelable. Cela contribue à l'authenticité et au caractère unique de cette propriété, renforçant son lien intime avec la nature et le terroir local. Ce moulin est un véritable bijou pour les passionnés de patrimoine et de vin. Sa localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités de Montreuil-Bellay, à seulement 15 minutes de Saumur et 45 minutes d’Angers, en fait un endroit rare, entre intimité et histoire. C'est une invitation à vivre au rythme des vignobles, dans un cadre empreint de charme et de singularité. En ce qui concerne son prix, à 233 200 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le marché actuel, surtout compte tenu de sa taille, de son histoire et de son potentiel d'exploitation. C'est une offre qui mérite d'être considérée par ceux qui cherchent à investir dans un bien alliant caractère, culture viticole et confort moderne.
