Description
Cette magnifique maison en duplex, soigneusement rénovée à Arbonne, offre une vue panoramique sur la Rhune et bénéficie d'une orientation plein sud, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Construite en 1990, cette propriété d’environ 187 m² jouit d'une répartition bien pensée, de beaux volumes et des prestations de qualité, ce qui lui confère un grand potentiel. Que vous envisagiez de l'utiliser comme maison familiale, maison d'hôte, location saisonnière ou annuelle, ou même pour du co-living, les possibilités sont nombreuses. Les deux niveaux de la maison, déjà entièrement équipés pour accueillir famille et amis, peuvent fonctionner de manière indépendante sans frais supplémentaires. Située sur un terrain privatif de 347 m², cette maison partage un espace de 3000 m², ainsi qu'une piscine et un garage avec les trois autres copropriétaires, sans vis-à-vis ni nuisances. Au premier niveau, vous trouverez : - Un hall d'entrée qui mène à une pièce à vivre avec une vue à couper le souffle. - Un grand salon/salle à manger d’environ 57 m², agrémenté d'une cheminée (insert), qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. - Une terrasse plein sud, donnant également sur la piscine et le jardin. - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée et WC complètent cet étage. Au rez-de-jardin, il y a : - Trois chambres avec placards, une salles de bains spacieuse, WC, une cuisine équipée, un bureau fermé et de nombreux rangements. - Une belle terrasse couverte donnant sur le jardin privatif avec accès direct à la piscine. Un parking extérieur permet de stationner une voiture et une autre place est disponible dans le garage partagé. La copropriété, constituée de 4 lots et 6 résidents, est en autogestion et entretient d’excellentes relations. Les charges de copropriété sont de 350 euros par an, selon la déclaration du propriétaire. Les équipements comprennent du double vitrage en PVC, une cheminée, une climatisation réversible et un raccordement au tout à l'égout. Les diagnostics de performance énergétique sont exceptionnels, de classe A et A. En ce qui concerne le prix de 598 000 euros, il reflète non seulement l'emplacement privilégié et la qualité de la rénovation, mais également le potentiel d'une telle propriété. Compte tenu de l’évolution du marché immobilier, il représente un excellent investissement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. N'hésitez pas à considérer cette opportunité unique !
