Description
**Description de la propriété :** Nichée au fond d'un vallon, cette ferme rénovée de 5 chambres se dresse en position dominante dans un hameau paisible de seulement deux maisons, au bord d'une petite route communale peu fréquentée. Elle offre une vue panoramique plein sud sur la campagne environnante. Le terrain, pratiquement un hectare, entoure les bâtiments spacieux et est agrémenté d'une source accessible tout au long de l'année, idéale pour l'élevage d'animaux. **La maison :** Réunissant deux habitations en pierres enduites, la maison dispose d'une surface habitable de 155m² répartis sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 40m², caractérisée par son grand carrelage au sol, son poêle à bois intégré dans une cheminée en pierres, ainsi qu’un four à pain attenant. La cuisine, aménagée et équipée, mène à un escalier en bois menant au premier étage. À travers un mur épais en pierres, vous découvrirez un salon de 22m² avec un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux. Sur ce même niveau, un espace indépendant a été conçu, proposant une chambre de plain-pied et sa salle d’eau privative. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres lumineuses, chacune dotée d’un Velux, offrant confort et intimité. La maison est prête à emménager, avec une rénovation moderne incluant une isolation récente, une électricité conforme et une fosse septique aux normes. **Les dépendances :** Les deux granges en pierres attenantes à la maison offrent un potentiel considérable. La première, de grande taille auvergnate, abrite une buanderie/atelier ainsi que des boxes pour chevaux. À l'étage, un espace de stockage généreux est accessible par une grande porte. La seconde grange complète la propriété avec un espace de cave et des possibilités de stockage supplémentaires. **Le terrain :** Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur près d'un hectare et comprend un petit potager, un enclos pour les animaux, et un bassin naturel alimenté par la source. Le panorama, s'étalant sur le sud et l’est, vous fera profiter de la beauté des prairies et des bois environnants. **Le lieu et son accès :** Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, au sein d'un hameau tranquille avec peu de voisins. À seulement 10 minutes des commerces et commodités de La Croisille sur Briance et Châteauneuf-la-Forêt, Limoges est à moins d'une heure, ajoutant à la praticité de cet environnement rural. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 239 000€, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir un bien offrant à la fois le confort moderne et le charme traditionnel. Compte tenu des nombreuses caractéristiques de la maison, de ses dépendances polyvalentes et de son terrain privatif, le prix semble justifié et compétitif sur le marché actuel. C'est une occasion rare pour ceux qui cherchent à allier une vie paisible à la campagne avec un potentiel d'exploitation agricole.
