Description
**Charme et praticité au cœur de Paris - Idéal investissement locatif** Découvrez ce séduisant T1 de 32,90 m², situé au 1er étage d'une résidence de 9 étages construite en 1966. Cet appartement non meublé, en bon état, vous propose une belle pièce de vie de 22 m² avec une vue dégagée sur un toit-terrasse, un coin cuisine fonctionnel et une salle de bains confortable. Grâce à ses plafonds de 2,55 m et ses ouvertures en aluminium, la lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave d'environ 1 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que de la présence d'un concierge. Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et de métro (Richard Lenoir), une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une épicerie et un médecin généraliste. Un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture, tandis qu’à 10 minutes, vous aurez l’accès à divers restaurants et parcs. De plus, la connexion fibre est éligible, offrant ainsi un confort moderne. En ce qui concerne le prix de 297 000 €, il représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien à Paris, en particulier avec son emplacement central et ses atouts. Idéal pour un investissement locatif, ce T1 vous permettra d'attirer des locataires rapidement grâce à sa proximité avec les transports en commun et toutes les commodités. N'attendez plus pour envisager votre futur projet immobilier dans cette charmante ville.
