Description
À Neuilly-Plaisance, en lisière du parc des Coteaux d'Avron, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur où la demande locative est en forte croissance. Avec une surface totale de 237 m², il se compose de 10 appartements en rez-de-chaussée : 4 F2, dont un duplex, et 6 studios. En plus, on y trouve une petite maison F2 avec son jardinet privatif, le tout situé sur une cour fermée. L'ensemble inclut également un local de 45 m² environ, un grenier aménageable et 2 caves. Les lieux sont en bon état général et tous les diagnostics sont réalisés pour les biens en location. L'immeuble est vendu avec les baux de location en cours, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Des possibilités d’aménagement existent pour le local, le grenier et la cour d’entrée, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Concernant le prix de 988 425 €, il est important de noter qu'il reflète la qualité de l'emplacement ainsi que le fort potentiel locatif de l'immeuble. Dans un marché où la demande est accrue, cet investissement pourrait s'avérer très rentable. Le prix hors honoraires est de 955 000 €, avec une commission de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Cela présente une belle occasion d'acquérir un bien avec un bon rendement locatif dans une zone prisée. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble.
