Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Engelskirchen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 100 Quadratmetern und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder als Kapitalanlage. Das einstöckige Gebäude verfügt über praktische Anbauten sowie zwei Garagen, einen Schuppen und einen Carport. Auch Kleintierställe könnten vorhanden sein, was für Tierliebhaber von Interesse sein könnte. Erbaut vor über 100 Jahren, wurde das Haus in den 1960er/70er Jahren um wichtige Anbauten erweitert und erhielt 2015 eine umfassende Modernisierung, was seine zeitgemäße Wohnqualität unterstreicht. Das Anwesen umfasst drei angrenzende, größtenteils unbebaute Grundstücke, die zusätzliche Möglichkeiten bieten, obwohl diese in einem Landschaftsschutzgebiet liegen und mit Nutzungsbeschränkungen behaftet sind. Es ist zu beachten, dass keine Innenbesichtigung durchgeführt wurde und dass keine Baugenehmigungen für die Anbauten vorliegen. Zudem befindet sich das gesamte Grundstück außerhalb eines Bebauungsplans. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 281.700 EUR, was angesichts der Lage und der verfügbaren Grundstücke als fair angesehen werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter gewissen Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass potenzielle Käufer nur 197.190 EUR zahlen müssten. Dies bietet eine attraktive Chance, die Immobilie preisgünstig zu erwerben, da damit auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich dieses vielversprechende Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu sichern.
