Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde. Das Haus wurde 2005/2006 saniert und präsentiert sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 380 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige ca. 132,90 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Familien. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit ca. 132,60 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss bietet ca. 114,5 m² Wohnfläche und ist ideal als gemütliche Einheit für Familien oder Paare geeignet. Jede der Wohnungen verfügt über geflieste Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss und WC. Der grüne Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohneinheit vermietet, was dem neuen Eigentümer eine sofortige Rendite sichert. Die Mieterträge stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage aus dem Jahr 1962, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für die Lagerung von Gegenständen. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer dar, die nach einem Wohnobjekt mit hohem Potenzial suchen. Die umfassende Sanierung, die großzügigen Wohnflächen, die gefliesten Tageslichtbäder und die attraktive Vermietungssituation bieten sowohl Komfort als auch rentable Möglichkeiten. Angesichts des Preises von 249.000 Euro stellt dieses Objekt ein ausgesprochen gutes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, besonders in Anbetracht der aktuellen Jahresmiete von etwa 13.316,28 Euro (netto). Damit bietet sich die Möglichkeit einer soliden Rendite, die den Kaufpreis innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens rechtfertigt. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Mehrfamilienhaus persönlich kennenzulernen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
