Description
**Objektbeschreibung** Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,1 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage sowie im Garten und wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen mittels Gasthermen. Bei der Besichtigung wurden einige Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter fehlender Bodenbelag (Abdichtung) und beschädigte Brüstung der Terrasse. Des Weiteren gibt es Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, sowie optische Mängel an der Einfriedung und überalterte oder schadhafte Garagentore. Diese Immobilie bietet Potenzial für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und die Vorgänge der Renovierung nicht scheuen. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 280.000,00 EUR und der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, ist dieses Objekt ein interessantes Angebot für Investoren oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das reduzierte Kaufpreisniveau eröffnet die Chance, die Immobilie für lediglich 196.000,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche Ersparnisse ermöglicht. Dieses Angebot im aktuellen Marktumfeld ist besonders attraktiv und könnte die ideale Gelegenheit für einen passenden Käufer darstellen.
