Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein solides und attraktives Einfamilien-Endhaus in dem begehrten Stadtteil Krefeld Uerdingen, nur wenige Schritte entfernt vom Stadtpark! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1931 bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 360 m² viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Das Haus ist vollunterkellert und wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg gut gepflegt, erfordert allerdings eine umfangreiche Modernisierung, damit es wieder zu neuem Glanz erstrahlen kann. Über insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche dürfen Sie sich auf eine durchdachte Raumaufteilung freuen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen eleganten Rundbogen miteinander verbunden ist. Die derzeit getrennte Küche kann bei Wunsch eröffnet werden und bietet die Möglichkeit, einen modernen Familienmittelpunkt zu schaffen. Die gemütliche Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt dazu ein, den Blick in den liebevoll angelegten Garten zu genießen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Durchgangszimmer, ideal für Familien. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster, sorgt für zusätzliches Wohlbefinden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Kinderzimmer, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen viel Stauraum sowie die obligatorische Waschküche. Hier finden Sie auch eine einfache Gäste-Toilette mit Waschbecken, wenngleich der Keller aufgrund des Baujahres eine geringere Stehhöhe aufweist. Ein weiteres Highlight ist die Fernwärmeleitung, die direkt vor der Haustür verläuft und auf einfache Weise angekoppelt werden kann. Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Einzelgarage, die direkt am Haus liegt und zusätzlichen Stauraum bietet. In ruhiger Nachbarschaft erwartet Sie hier ein spannendes Immobilienangebot. Es ist allerdings zu beachten, dass eine umfassende Modernisierung notwendig ist, um den wahren Wert dieses Hauses zu erschließen. Der Preis von 349.000 Euro für dieses Einfamilienhaus spiegelt sowohl das enorme Potenzial dieser Lage als auch die Möglichkeit wider, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
