Description
**Objektbeschreibung** Sind Sie ein leidenschaftlicher Naturliebhaber und auf der Suche nach einem idyllischen Eigenheim in ländlicher Umgebung? Dann könnte diese im Jahr 1981 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² Ihr Traumhaus sein. In der Nähe des malerischen Doktorsees gelegen, versteckt sich dieses charmante Häuschen und bietet insbesondere Gartenfreunden ein wahres Paradies. Das Innere überzeugt durch zahlreiche Holzelemente, die einen einladenden und gemütlichen Flair erzeugen. Der durchdachte Grundriss ist ideal für Familien mit zwei Kindern, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Zeit im Familienkreis schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele mit praktischem Wandschrank. Eine Holztreppe führt von hier aus ins Obergeschoss. Außerdem erreichen Sie von der Diele das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Schlafzimmer oder Büro. Das Familienleben wird sich vermutlich im offenen Bereich von Küche, Wohn-/Esszimmer und Kaminzimmer abspielen, der perfekt für gemeinsame Erlebnisse gestaltet wurde. Besonders das Kaminzimmer wird Sie begeistern, es bietet gemütliche Sitzmöglichkeiten und viel Stauraum für Bücher – ein wahres Paradies für Leseratten. Praktisch sind zudem zwei Abstellräume, die das Platzangebot im Erdgeschoss bestens abrunden; einer von ihnen beherbergt die 2022 neu installierte, äußerst effiziente Öl-Heizung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich (aktuell als Wohnzimmer mit offenem Schlafbereich genutzt), ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Büro, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine herrliche Loggia, die kreativ genutzt werden kann und vom Büro und dem offenen Schlafbereich aus zu erreichen ist. Auch hier sorgen die vielen Holzelemente für ein warmes und einladendes Wohnklima. Das ca. 1.255 m² große Grundstück bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten mit mehreren Ebenen lädt Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken ein. Zwei Terrassen – eine davon überdacht – erfüllen perfekte Bedingungen für geselliges Beisammensein, Grillabende und entspannende Stunden im Freien. Große Rasenflächen, ein liebevoll gestaltetes Teich-Areal sowie kleine Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte prägen das Außengelände, während Obernkirchener Sandsteine harmonisch das Gesamtbild abrunden. Komplettiert wird dieses verlockende Angebot durch ein Carport, über das Sie auch Zugang zum Dachboden haben, der zusätzlichen Stauraum bietet. Angesichts des Kaufpreises von 235.000 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders in der aktuellen Marktsituation. Die ansprechende Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Hat diese wunderbare Immobilie Ihr Interesse geweckt? Teilen Sie uns gerne Ihre E-Mail-Adresse mit und Sie erhalten das ausführliche Exposé inklusive Baubeschreibung und Energieausweis.
