Description
**Objektbeschreibung** Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein herrenloses Grundstück gemäß § 928 Abs. 1 BGB, das über bestehende Bebauung verfügt. "Herrenlos" bedeutet, dass der ehemalige Eigentümer auf sein Eigentum verzichtet hat, weshalb das Land Niedersachsen gemäß § 928 Abs. 2 BGB das Aneignungsrecht an diesem Grundstück hat. Eine Ausübung dieses Aneignungsrechts wäre jedoch nur dann möglich, wenn die Liegenschaft für Zwecke der Landesverwaltung genutzt werden könnte, was hier nicht zutrifft. Daher wird das Aneignungsrecht interessierten Dritten angeboten. Nach aktuellen Informationen handelt es sich um ein seit mindestens 2016 leerstehendes Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune, wodurch das Grundstück nahezu vollständig bebaut ist. Beide Gebäude sind in einem sehr schlechten Zustand, wobei die Scheune bereits in Teilen eingestürzt ist. Aussagen über die Innenräume sind leider nicht möglich, da eine Begehung der Scheune aufgrund der Gefahr weiterer Einstürze nicht stattfand. Das Wohngebäude konnte ebenfalls nicht von innen besichtigt werden, da die Schlüssel fehlen. Die Angaben zur Wohnfläche und Zimmeranzahl sind daher fiktiv. Es ist jedoch offensichtlich, dass auch dieses Gebäude in einem ähnlichen schlechten baulichen Zustand ist, der eine wirtschaftliche Weiternutzung ausschließt. Aus diesem Grund kann auch keine detaillierte Liste der vielfältigen Schäden bereitgestellt werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die gesamte Immobilie sich in einem derart desolaten Zustand befindet, dass der Landkreis Goslar seit einigen Jahren den Abriss in Erwägung zieht. Es ist zu erwarten, dass diese oder ähnliche Maßnahmen erforderlich sein werden, die mit dem Erwerb des Aneignungsrechts und der anschließenden Eigentumsübernahme von den Erwerbern auf deren Kosten durchgeführt werden müssen. **Preiseinschätzung** Mit einem Preis von 3000 Euro stellt dieses Angebot eine äußerst ungewöhnliche Gelegenheit dar, insbesondere für Investoren, die an herausfordernden Immobilienprojekten interessiert sind. Während der Zustand der Gebäude erhebliche Renovierungs- oder Abrisskosten impliziert, könnte der niedrige Kaufpreis als Eingangsbarriere für potenzielle Käufer betrachtet werden, die bereit sind, in ein Projekt mit langfrisitger Perspektive zu investieren. Es ist wichtig, die baulichen Risiken und die Notwendigkeit von Maßnahmen zur Instandsetzung oder Abriss in Betracht zu ziehen, bevor man sich für den Erwerb entscheidet.
