Description
**Objektbeschreibung** A) Hier handelt es sich um ein freistehendes 2-Familienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, gefertigt aus hochwertiger Eiche. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über teilweise vorhandenen Gewölbekeller. Die großzügige Wohnfläche beträgt 140/95 m² und das Haus wurde im Jahr 1798 erbaut, es steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2012 erfuhr das Objekt eine umfassende Modernisierung, wobei das Obergeschoss vollkommen und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde. B) Zusätzlich finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, ebenfalls in Fachwerkbauweise und verkleidet mit Lärchenbrettern. Es ist eingeschossig mit einem teilweisen Unterkeller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 55 m² bietet. Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Auch eine Scheune, die ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet ist, gehört zum Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz und mit isolierendem Glas ausgestattet. Leider war es bisher nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums vorzunehmen. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 390.000 EUR bietet dieses Objekt in Gummersbach eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere angesichts seines Denkmalschutzstatus und der bereits durchgeführten Modernisierungen. Für potenzielle Käufer besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass der Preis auf nur 273.000 EUR sinken könnte. Dies könnte eine großartige Gelegenheit sein, eine einmalige Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben, ohne Notarkosten oder Maklercourtage zahlen zu müssen. Es ist ratsam, die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, sorgfältig zu erwägen und sich schnell über diesen potenziellen Erwerb zu informieren.
