Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 148,55 m², verteilt auf ein Stockwerk, ein ausgebaute Dachgeschoss und einen Keller. Das im Jahr 1980 errichtete Haus bietet Ihnen eine Loggia und eine praktische Doppelgarage, die den Komfort für eine Familie erhöhen. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, einen Trockenraum, einen Abstellraum, eine Waschküche, zwei Vorratsräume sowie ein Duschbad/WC und einen Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Garderobe, ein WC, ein weiteres Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kaminzimmer und ein Wohnzimmer – ideal für das tägliche Familienleben und gesellige Zusammenkünfte. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Flur, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche sowie ein Wohn-/Schlafzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war, daher wurde die Bewertung hauptsächlich auf Grundlage der verfügbaren Unterlagen mit einem Sicherheitsabschlag vorgenommen. **Über das Preisniveau** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 447.000 EUR, was in Anbetracht der Lage in Werne und der gebotenen Flächen durchaus angemessen erscheint. Besonders interessant ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 312.900 EUR senken könnte. Diese Ersparnis sowie das Entfallen von Notarkosten und Maklercourtage machen dieses Angebot besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Es handelt sich hierbei um eine von vielen interessanten Immobilien, die sich hervorragend als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung eignen. Besuchen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet, und nutzen Sie die Chance, dieses Eigenheim zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
