Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende 1- bis 2-Familienhaus in Rösrath steht zum Verkauf. Das zu erreichende Objekt ist ein ansprechendes Gebäude mit einem schönen Grundstück und Garagen. Mit einer Wohn-Nutzfläche von etwa 220 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert, was eine gewisse Flexibilität bei der Nutzung bietet. Es besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Einliegerwohnung von ca. 60 m². Hierzu kommen verschiedene Hauswirtschaftsräume, Vorratsräume sowie der Heizungsraum und eine Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche bietet. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Ein großzügiger Balkon lädt zudem zum Verweilen ein. Auf der Rückseite des Hauses stehen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie drei Garagen zur Verfügung. **Preisschätzung** Mit einem Angebotspreis von 449.000 Euro bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, insbesondere in der charmanten Lage von Rösrath. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig in eine der begehrten Wohnlagen zu investieren. Angesichts der Größe des Grundstücks und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Investoren, könnte der Preis als fair und wettbewerbsfähig angesehen werden.
