Description
**Objektbeschreibung** Dieses exklusive und äußerst gepflegte Reihenendhaus besticht durch seinen großzügigen XXL-Warmwintergarten mit über 33 m² Wohnfläche sowie die malerische Gartenlandschaft, die zum Verweilen einlädt. Es wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert und bietet durchgehend eine hohe Wohnqualität. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine einladende Küche, ein modernes Bad sowie ein GästewC. Die großzügige Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einem fest installierten Pavillon ausgestattet, der perfekte Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Das Massivhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise mit einer Wandstärke von 30 cm und einem U-Wert von 1,9 aus. Es besteht die Möglichkeit, Teile der Bodenbeläge zu erneuern, um dem Stil des Hauses gerecht zu werden. **Modernisierungen:** - Gaszentralheizung - Neue Heizkörper - Komplettsanierung inklusive Sanitär und Bäder - Erneuerung sämtlicher Rohrleitungen - Modernisierung der Elektronik und Netzwerkinstallationen - Austausch aller Fenster durch die Firma Gemilux (U-Wert 2,8) - Austausch aller Türen und Türzargen - Dachgeschoss modern und offen ausgebaut - Dach mit Dämmung und Neudeckung Bezüglich des Preises von 349.000 Euro lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Angesichts der umfangreichen Modernisierungen sowie der attraktiven Lage in Werl, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, stellt dieser Preis eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, schönen Außenbereichen und den erstklassigen Baumaßnahmen ist sehr ansprechend, sowohl für Familien als auch für Anleger.
