Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Gars am Inn bietet insgesamt 6 Wohnungen, wobei das Dachgeschoss ausgebaut ist. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 48 und 127 Quadratmetern, und die gesamte Wohnfläche beträgt 481,58 Quadratmeter. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zum Grundstück gehören zudem 3 Garagen und 4 Carport-Stellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet und erfährt regelmäßig alle 10 Jahre ansprechende Erweiterungen, was die Wertsteigerung der Immobilie unterstützt. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und mit einer modernen Holzpellets-Zentralheizung (ETA PC 45) aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die sowohl für Heizung als auch für Warmwasser sorgt. Es sind kosmetische Reparaturen erforderlich, was potenziellen Käufern die Chance bietet, die Immobilien nach ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich. Diese Immobilie kommt im Rahmen einer Versteigerung zum Verkehrswert von 990.000 EUR auf den Markt. Ein besonders interessanter Aspekt ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. So könnten Sie möglicherweise nur 693.000 EUR für diese attraktive Immobilie zahlen und obendrein auf Notarkosten und Maklercourtage verzichten. In einer so begehrten Lage wie Gars am Inn, in Kombination mit den vielseitigen Optionen zur Wertsteigerung und der Möglichkeit der Preisreduktion, kann dieses Angebot als besonders attraktiv angesehen werden. Es lohnt sich, diese Gelegenheit zu nutzen und die Chancen, die diese Immobilie bietet, näher zu erkunden.
