Description
**Objektbeschreibung** **Eigenschaften des Objekts:** - Baujahr: 1996 - Fünf Wohneinheiten: Vier 3-Zimmer- und eine 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss - Ausstattung: Hausanschluss-/Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellräume für jede Wohnung - Balkone oder Terrassenflächen für alle Wohnungen - Stellplätze im Innenhof - Kleine Gartenfläche für Mieter - Teilweise neue Fassadendämmung - Beheizung mit Gastherme - Energieausweis Verbrauchsausweis: 116,1 kWh (m²·a) - Kaltmieteinnahme: 27.780 EUR p.a. ab dem 01.07.2024 **Weitere Informationen:** Dieses Objekt bietet eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gut vermieteten Umfeld. Die stabilen Mieteinnahmen durch langfristige Mieter und die solide Mieteinnahme von 27.780 EUR pro Jahr ab Juli 2024 machen es zu einer interessanten Option für Investoren. In Anbetracht des Kaufpreises von 575.000 EUR kann man sagen, dass das Objekt auf einem vielversprechenden Fundament steht. Die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch die vorteilhafte Lage und die Ausstattungsmerkmale bietet zusätzliches Potenzial. Ein Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Umgebung zeigt, dass der Preis im Rahmen marktüblicher Angebote liegt und eine rentable Rendite verspricht. Dieses Angebot könnte sich als langfristige Einnahmequelle bewähren und ist somit sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger auf dem Immobilienmarkt von großem Interesse.
