Description
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, ergänzt durch einen Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche pro Einheit variiert zwischen 25 und 56 m², insgesamt bietet das Gebäude eine großzügige Fläche von 240 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage und ein Lagergebäude. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1913. Derzeit ist lediglich die Dachgeschosswohnung vermietet, und leider konnten weder diese noch der Keller besichtigt werden. Der bauliche Zustand des Hauses ist mäßig, mit einem bestehenden Instandhaltungsstau, der bedeutende Restarbeiten erfordert, bevor eine langfristige Vermietung in Betracht gezogen werden kann. **Preisüberlegung** Der aufgerufene Verkehrswert von 191.000 EUR könnte für Investoren eine interessante Gelegenheit darstellen, insbesondere wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Preis auf lediglich 133.700 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot finanziell noch attraktiver macht. Natürlich sind die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen zu berücksichtigen, die in die Kalkulation einfließen sollten. Diese Faktoren zusammen könnten eine wertvolle Chance für diejenigen darstellen, die an einer renovierungsbedürftigen Immobilie mit Potenzial interessiert sind.
