Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 2-Familienhaus in Leichlingen bietet Ihnen eine attraktive Wohnfläche von 160 m², verteilt auf ein Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, ergänzt durch einen geräumigen Keller. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und 1995 erweitert, wodurch sie modernen Wohnanforderungen besser entspricht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Garage mit einer Nutzfläche von 15 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Keller finden Sie einen Flur und drei Kellerräume, die zusammen 70 m² bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie drei Schlafzimmern, verteilt auf 80 m². Im Obergeschoss warten ein Flur, ein Bad, ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer und ein Balkon auf Sie – ebenfalls auf großzügigen 80 m². Die Beheizung der Räume sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasheizung. Das Preisangebot von 510.000 EUR für diese Immobilie berücksichtigt die verkehrswertgerechte Bewertung und bedeutet ein interessantes Investitionspotenzial. Beachten Sie, dass Sie unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren können, was den Gesamtpreis auf attraktive 357.000 EUR reduzieren könnte. Dies macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die eine wertstabile Investition in einer attraktiven Lage suchen. Zudem entfallen für Sie Notarkosten sowie Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich erleichtert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
