Description
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte 2-Familienhaus erstreckt sich über ein Stockwerk und einen Keller, mit einem hervorragend ausgebauten Dachgeschoss und einer großzügigen Wohnfläche von 160 m². Das im Jahr 1957 erbaute und 1995 erweiterte Haus bietet mit seiner ca. 15 m² großen Garage ausreichend Stellplatz. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller finden Sie einen Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m². Das Erdgeschoss begeistert mit einem einladenden Flur, einem Bad, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie 3 lichtdurchfluteten Schlafzimmern – dies alles auf einer Fläche von 80 m². Das Obergeschoss ähnelt dem Erdgeschoss: Hier finden Sie ebenfalls einen Flur, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 weiterführende Zimmer sowie einen Balkon, wodurch sich insgesamt nochmals 80 m² Wohnfläche ergeben. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung dieses Objekts momentan nicht möglich ist. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 510.000,00 EUR. Ein attraktives Angebot, denn es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie möglicherweise für nur 357.000,00 EUR erwerben können. Zu bedenken sind auch die eingesparten Notarkosten und die wegfallende Maklercourtage, was diese Investition zusätzlich wirtschaftlich reizvoll macht. Angesichts der Lage in Leichlingen und der vielseitig nutzbaren Wohnfläche, gepaart mit einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis, handelt es sich hierbei um eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die Wert auf Flexibilität und Raum setzen. Wir empfehlen Ihnen, sich dieses Angebot genauer anzuschauen!
