Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 verfügt über ein Stockwerk und einen Keller und bietet eine großzügige Wohnfläche von 122,74 m². Freuen Sie sich auf eine überdachte Terrasse, einen einladenden Garten und eine praktische Garage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer, das ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Dachgeschoss beherbergt einen Speicherraum und einen Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. **Preisliche Überlegungen** Der angegebene Verkehrswert von 642.000,00 EUR spiegelt das Potenzial und die Lage dieser Immobilie in Dormagen wider. Es lohnt sich, darüber nachzudenken, dass bei einer eventuellen Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert möglich sind, was den Preis auf erschwingliche 449.400,00 EUR reduzieren könnte. Berücksichtigen Sie auch, dass keine Notarkosten oder Maklercourtage anfallen, was die Finanzierbarkeit zusätzlich erleichtert. Diese Immobilie bietet somit eine interessante Möglichkeit, ein neues Zuhause zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
