Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos in ein angrenzendes Esszimmer übergeht - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das lichtdurchflutete Duschbad sorgt für eine erfrischende Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl der Renovierungsbedarf beträchtlich ist, verbirgt sich hier ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Anpassungen. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters liegt bereits vor, mit hohen Fördermöglichkeiten und günstigen Zinsen über die KfW. Der südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn über Kirschbäume bis hin zu Rosen, Hortensien, Gingko und Zypressen wurde über Jahrzehnte hinweg eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Hier können Sie die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen so privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen möchten, werden überrascht sein, wie schnell dafür sechsstellige Beträge aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine zeitliche Investition, die Ihnen wertvolle Lebensqualität bietet. In Anbetracht des Marktumfelds und der vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, könnte der Preis von 468.000 Euro als äußerst fair angesehen werden. Besonders für Investoren oder Familien, die bereit sind, ein wenig Renovierungsaufwand in Kauf zu nehmen, kann dies eine wertvolle Gelegenheit sein, in eine gefragte Lage von Hannover zu investieren und das eigene Traumhaus zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
