Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine einladende Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie wundervolle unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das Duschbad mit Tageslicht schafft eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein teilunterkellerter Bereich sowie ein Dachboden sorgen zusätzlich für nützliche Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, birgt dieses Haus enormes Potenzial für individuelle Gestaltungen und kreative Ideen. Ein bereits erstellter Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters bietet Ihnen Zugang zu hohen Förderungen, und über die KfW winken Ihnen attraktive Zinssätze. Der idyllische Garten mit südöstlicher Ausrichtung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Eine exquisite Auswahl an Gehölzen, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko und Zypressen, wurde über Jahrzehnte hinweg sorgfältig ausgewählt. Hier können Sie den Vögeln beim Zwitschern zuhören, die blühenden Blumen bewundern und den Duft von frisch gemähtem Gras genießen. Angesichts der stark gefragten Immobilien in dieser ruhigen Lage überrascht es kaum, dass dafür oft sechsstellige Beträge aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur eine wertvolle finanzielle Investition, sondern ebenfalls die zeitliche Investition in ein Zuhause, das auf Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann. Der Preis von 468.000 Euro für dieses Objekt reflektiert nicht nur den Standort und die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet, sondern auch die Aussicht auf eine kreative Zukunft in einem idyllischen Umfeld. Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Wohnambiente nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
