Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine einladende Wärme und Geborgenheit aus und verspricht, Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente zu schenken. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden ist – der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zu genießen. Das lichtdurchflutete Duschbad sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Raum für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, das Ihnen nach einem langen Tag die nötige Entspannung bietet. Das teilweise unterkellerte Haus ist zudem mit einem Dachboden ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet, was für eine praktische Organisation Ihres Lebens wichtig ist. Obwohl der Renovierungsbedarf signifikant ist, birgt dieses Haus enormes Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit attraktiven Fördermöglichkeiten liegt bereits vor, und über die KfW können Sie von günstigen Zinssätzen profitieren. Der idyllisch nach Südosten ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Mit einer exquisiten Auswahl an Gewächsen, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Ginkgo und Zypressen, wurde hier über Jahrzehnte hinweg eine wundervolle Gartenlandschaft geschaffen. Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, die bunten blühenden Blumen und den Duft frisch gemähten Grases. Angesichts der Lage, Größe und des Potenzials dieser Immobilie ist der Preis von 468.000 Euro durchaus gerechtfertigt. In einer Region, in der die Nachfrage nach solchen charmanten Einfamilienhäusern stetig steigt, stellt dieses Angebot eine attraktive Investition dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und die vorteilhaften finanziellen Rahmenbedingungen beachtet. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch die Chance auf ein traumhaftes Zuhause in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.
