Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweiser Unterkellerung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 237 m² sowie zwei Pkw-Stellplätze. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 umfassend renoviert – dabei wurden Teile abgerissen, das Haus aufgestockt und umgebaut, um modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Hausanschlussraum und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein WC, eine helle Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein stilvolles Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit 102 m². Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und eine beeindruckende Dachterrasse von 77 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz mit einer Diele, einem Bad/WC und zwei weiteren Kinderzimmern, die insgesamt 58 m² umfassen. Auch wenn die Besichtigung des Innenraums nur begrenzt möglich war, haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause in einer wachsenden Stadt zu erwerben. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 364.000,00 EUR bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in Duisburg auf dem Immobilienmarkt aktiv zu werden. Potenzielle Bieter können unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Preis auf lediglich 254.800,00 EUR drücken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Diese Konditionen machen die Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen charmanten Wohnraum in einer attraktiven Lage zu sichern!
