Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernisiertes und liebevoll gepflegtes Haus aus dem Jahr 1961, das auf neue Eigentümer wartet. Dieses wunderschöne Familiendomizil bietet nicht nur eine ruhige, sondern auch zentral gelegene Wohnatmosphäre und ist ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Durch die versetzte Bauweise genießen Sie in dem großzügigen Haus mit etwa 172 m² Wohnfläche und einem einladenden Garten ein hohes Maß an Privatsphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie rechterhand in das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine nach Südwesten gerichtete Terrasse von etwa 30 m² (Wohnflächenanteil 7,5 m²), die Ihnen einen Blick in den gepflegten Garten bietet. Der Garten besticht durch seinen schönen Baumbestand und eignet sich hervorragend für spielende Kinder und Haustiere. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Arbeitszimmer ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, das direkten Zugang zum Schlafzimmer (En-Suite) bietet. Das Ankleidezimmer ergänzt diesen Bereich perfekt. Das Untergeschoss wurde 2018 modernisiert und mit Fußbodenheizung, neuer Elektrik sowie neuen Türen ausgestattet. Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer und eine separate Spielecke, die nur darauf warten, von neuen Bewohnern belebt zu werden. Das Badezimmer im Untergeschoss ist bereits vorbereitet und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zudem finden Sie hier praktischen Stauraum in einem Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und einer Werkstatt. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie direkten Zugang zum Garten, was Ihnen kurze Wege für Ihre Gartenpflege und Ihre Außenaktivitäten ermöglicht. Die Preisgestaltung von 695.000 Euro spiegelt die hervorragende Lage und die durchweg moderne Ausstattung dieses charmanten Hauses wider. Angesichts der friedlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem durchdachten Angebot und erkunden Sie bereits heute den 360° Rundgang.
