Description
**Objektbeschreibung** Herzlich Willkommen in bester Familienlage von St. Tönis! Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an weitläufige Felder. Hier wohnen Sie absolut ruhig, haben keinen Durchfahrtsverkehr vor Ihrer Haustüre und profitieren dennoch von einer sehr guten Infrastruktur. Die Kinder sorglos vor der Haustüre spielen lassen? Kein Problem! Auch im Garten werden Sie und Ihre Kinder sich sicherlich wohlfühlen! Mit einer Grundstücksgröße von 667 m² gibt es hier ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, wie beispielsweise einen Sandkasten, ein Trampolin oder eine Grill-Ecke! Die bereits vorhandene, übergroße Sonnenterrasse mit Teilüberdachung ist der perfekte Ort, um Ihre Loungemöbel aufzustellen. Hier können Sie auch im Sommerregen eine schöne Outdoor-Zeit genießen. Im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet, stehen Ihnen insgesamt ca. 130 m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, sollten Sie dennoch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie im Erdgeschoss von einer offenen Raumgestaltung empfangen. Besonders schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche bietet Ihnen ebenfalls einen Terrassenzugang und ließe sich mit etwas handwerklichem Geschick hervorragend zum Wohnbereich hin öffnen – entscheiden Sie selbst! Ein vollwertiges Duschbad mit Tageslichtfenster (aus dem Baujahr) rundet das Erdgeschoss gut ab! Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein ausreichend großes Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Tageslichtfenster zur Verfügung. Das weitere, sehr große Elternschlafzimmer überzeugt mit tollem Blick auf die angrenzenden Felder und verfügt über einen Sonnenbalkon, von welchem aus Sie ebenfalls in den Garten gelangen. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein sehr schön ausgebautes Hobbyzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie viel Stau- und Nutzfläche. Hier befindet sich auch die ältere Öl-Zentralheizung. Die direkt am Haus befindliche Garage mit Gartenzugang rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab! Sie suchen eine freistehende Immobilie in schöner Wohnlage, in der Sie sich selbst verwirklichen können? Volltreffer! **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 439.000 Euro für dieses großzügige und stadtnah gelegene Einfamilienhaus bietet dieses Angebot ein attraktives Potenzial, insbesondere für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchten. Der Preis reflektiert die Lage und das Grundstück, jedoch sollten Interessenten auch die Möglichkeit von Modernisierungsmaßnahmen in Betracht ziehen, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Es handelt sich hier um eine Investition in Lebensqualität und ein Zuhause, das Raum für individuelle Gestaltung bietet.
