Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Fabr. schwedische Elementhäuser), das zur Versteigerung angeboten wird. Das Gebäude umfasst ein Geschoss, einen Kellerbereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 120 Quadratmetern Wohnfläche und 90 Quadratmetern Nutzfläche. Auch eine Garage mit einer Fläche von 16,82 Quadratmetern, erbaut im Jahr 1976, gehört zur Immobilie. Die Hauptimmobilie stammt aus dem Jahr 1974. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, der Heizungsraum, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse vorhanden. Im Dachgeschoss findet man einen Flur, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die durch einen zusätzlichen Kaminofen und Klimageräte in den Wohnräumen ergänzt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch lässt der äußere Zustand des Gebäudes einen größtenteils zufriedenstellenden Bauzustand erkennen. **Preisgedanken** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 522.300 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, bei der Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie unter Umständen für lediglich 365.610 EUR erwerben könnten. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Angesichts der Lage in Rüsselsheim und der möglichen Einsparungen bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und könnte sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als lohnende Investition erweisen.
