Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses einladende zweistöckige Einfamilienhaus in Unstruttal, das Ihnen mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt 252,8 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Gebäude verfügt über einen teilweisen Untergeschossbereich, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Anbau sowie Nebengebäude wie eine Garage, ehemalige Stallungen und eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Errichtet vor 1900, wurde das Haus zwischen 1995 und 2005 sowie im Jahr 2013 umfangreich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - **Untergeschoss:** Gewölbekeller, Gang - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Büro, Wohnzimmer (80,1 m²) - **Obergeschoss:** Flur, Abstellraum, Zwischenflur, Küche, Ankleideraum, Dusche/WC, 3 Schlafzimmer (90,4 m²), Terrasse (2,8 m²) - **Dachgeschoss:** Flur, Badezimmer (Rohbau), 3 Zimmer (66,6 m²) - **Spitzboden:** 2 Schlafzimmer (15,7 m²) Das Haus präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann (Modell: VitoCell) aus dem Jahr 1995. Beachten Sie bitte, dass einige Arbeiten noch abgeschlossen werden müssen und dass Baumängel sowie -schäden behoben werden sollten. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 119.001 EUR bietet Ihnen dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, besonders für potenzielle Käufer, die möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren können. Dies könnte bedeuten, dass Sie das Haus für lediglich 83.300,70 EUR erwerben könnten – ein wahres Schnäppchen im Vergleich zu vielen anderen Immobilien in der Region. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu einem unschlagbaren Preis zu sichern!
