Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus im charmanten Fachwerkstil mit einem Erweiterungsanbau und insgesamt drei Wohnungen. Dieses zweigeschossige Gebäude, das teilweise unterkellert ist, bietet eine großzügige Wohnfläche von 225 m². Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse und einen Garten, die viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bieten. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt circa um 1800, während der Anbau 1959 errichtet und zwischen 1984 und 2009 diverse Umbauten durchgeführt wurden. Ein genehmigtes Projekt zum Ausbau des Dachgeschosses in vier Ferienwohnungen wurde nicht umgesetzt, was eine weitere Möglichkeit zur Wertsteigerung bietet. Bis 2009 wurde das Haus erfolgreich als Pension betrieben, was die Grundsteinlegung für eine attraktive Rendite darstellt. Es ist jedoch zu beachten, dass die Außenanlagen derzeit vernachlässigt und teilweise verwildert sind. **Preisgestaltung** Der Aufrufpreis beträgt 91.000 EUR, was angesichts der Lage und der Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, als attraktiv angesehen werden kann. Bei einer potenziellen Einsparung von bis zu 30 % auf den Verkehrswert könnte der effektive Kaufpreis bei lediglich 63.700 EUR liegen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter reduziert. Diese Gelegenheit ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, in die Wiederherstellung und Modernisierung zu investieren und von der umfangreichen Fläche sowie den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
