Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Fröndenberg bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und diversen Nutzungsmöglichkeiten. Das vom Treppenhaus getrennte Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie eine Küche, die direkt in den Wintergarten übergeht. Außerdem finden Sie hier ein Wannen-/Duschbad und ein kleines Büro, das sich hervorragend als Arbeitsraum eignet. Über eine eindrucksvolle Wendeltreppe gelangen Sie von der über 20 m² großen Terrasse in den einladenden, abschüssigen Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein separates Zimmer, das unabhängig vom Treppenhaus zugänglich ist, sowie eine großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Westbalkon. Diese Etage könnte hervorragend als Schlafbereich genutzt werden, dank der drei Zimmer, einem Ankleidezimmer und dem Zugang zum Wannen-/Duschbad sowie dem kleinen Büro. Zusätzlich bietet das Haus eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss von etwa 45 m², die vielseitig genutzt werden kann, sowie insgesamt 120 m² Kellernutzfläche, die Ihnen Zugang zum Garten und zur geräumigen Einzelgarage ermöglicht. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch sollten Renovierungen an Dach, Fenstern, Heizung und dem Bad im Erdgeschoss in Betracht gezogen werden, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Die geschätzten Kosten für diese Erneuerungen belaufen sich auf etwa 140.000 EUR. Zum Preis von 298.000 EUR bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für eine große Familie, die Nachholbedarf an Anpassungen hat und bereit ist, ihr Zukunftsheim zu gestalten. Die Lage in Fröndenberg zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine freundliche Nachbarschaft aus, was das Gesamtangebot äußerst interessant macht.
