Description
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, ohne Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 49 und 108 m², insgesamt 348,67 m². Das Gebäude ist mit Balkonen und einer Dachterrasse ausgestattet und bietet darüber hinaus 5 Stellplätze. Erbaut im Jahr 2016, garantiert diese Immobilie modernen Wohnkomfort. Die Gesamtfläche ist vollständig vermietet und wird über eine effiziente Fußbodenheizung mit Nahwärme beheizt. **Preisüberlegung** Das derzeitige Verkehrswert von 900.000 EUR stellt eine attraktive Anlage dar, insbesondere in der aktuellen Marktentwicklung. Bei einem potenziellen Zuschlag könnten Sie möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Kaufpreis auf nur 630.000 EUR senkt. Diese Möglichkeit, verbunden mit dem Wegfall von Notarkosten und der Maklercourtage, macht diese Immobilie besonders lukrativ für Investoren. Es handelt sich um eine vielversprechende Gelegenheit in einem attraktiven Standort, die sowohl Rendite als auch Wertsteigerung verspricht.
