Description
**Objektbeschreibung** Das Gebäude in der 64832 Babenhausen umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und erstreckt sich über vier Etagen. Es bietet sowohl einen Keller als auch ein ausgebautes Dachgeschoss. Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Wohnfläche, die von 40 bis 67 Quadratmetern variiert, während die gesamte Wohnfläche 575 Quadratmeter und die Nutzfläche 194 Quadratmeter beträgt. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1965 und es verfügt über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die Heizung wird voraussichtlich durch eine Ölheizung betrieben; eine Besichtigung des Innenraums war bislang nicht möglich. Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird, mit einem Verkehrswert von 820.000 EUR. In Anbetracht der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf nur 574.000 EUR sinken. Hinzu kommt, dass Käufer von Notarkosten und Maklercourtage befreit sind, was für viele potenzielle Käufer sehr attraktiv sein kann. Die Preisgestaltung für diese Immobilie spiegelt die aktuellen Marktbedingungen wider und könnte für Investoren eine hervorragende Gelegenheit darstellen, in eine vielversprechende Lage zu investieren. Angesichts der Nachfrage nach Wohnraum in der Region und den potenziellen Renditen könnte dies eine lukrative Möglichkeit sein, sich eine attraktive Immobilie zu sichern, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung dienen kann.
