Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in 73614 Schorndorf, das Ihnen mit seinen 211 m² Wohnfläche viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ursprüngliche Baujahr 1960 wurde durch eine Erweiterung im Jahr 1968 und eine umfassende Dachmodernisierung in den Jahren 1989/90 sowie einer Dachsanierung 2012 aufgewertet. Das Haus verfügt über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine integrierte Garage sowie eine angebauter, unterkellerter Garage. Zudem gibt es einen praktischen Geräteschuppen und ein Gewächshaus – ideal für Hobbygärtner. ### Raumaufteilung: - **Keller:** Kellerraum, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Speisekammer, Küche, Esszimmer - **Erdgeschoss:** Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer - **Dachgeschoss:** Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer Die Beheizung der unteren Wohnung erfolgt über zwei ölbetriebene Kachelöfen, während das Dachgeschoss über eine Öl-Kachelofenheizung beheizt wird. Eine Innenbesichtigung des Dachgeschosses konnte bislang nicht durchgeführt werden. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 405.000 EUR bietet dieses Zweifamilienhaus ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Angesichts der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, könnte der endgültige Preis bei etwa 283.500 EUR liegen. Dies macht das Objekt besonders attraktiv, da durch die Ersparnis an Notarkosten und Maklercourtage weiteres Kapital für Renovierungen oder persönliche Anpassungen zur Verfügung steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die Ihnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
