Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit insgesamt 13 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 330 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder als erstklassiges Investitionsobjekt. Das dazugehörige Grundstück von 1700 m² sowie die 18 vermieteten Garagen steigern die Attraktivität dieser Immobilie beträchtlich. Der bereits ausgebaute Dachboden schafft zusätzlich wertvollen Wohnraum. Das vielseitige Renditepotenzial ist besonders hervorzuheben, da eine mögliche Jahreskaltmiete von 47.280 € (Soll-Miete) erzielt werden kann, was das Eigenheim durch Mieteinnahmen finanzierbar macht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen als WGs zu vermieten, was potenziell noch höhere Renditen generiert. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus auf den neuesten Stand gebracht haben – das umfasst die Erneuerung von Leitungen, Elektrik, Rohren, Fenstern, Bädern und Küchen. - 18 vermietete Garagen - Nähe zum VFL-Stadion - Vielseitige Renditepotentiale - Mögliche Jahreskaltmiete von 47.280 € erzielbar - Finanzierung des Eigenheims durch Mieteinnahmen möglich - WG-Vermietung ist eine Option und bietet zusätzliche Renditen - Rundum renoviert in 2023: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen und vieles mehr **Preisbewertung** Mit einem Preis von 679.000 € ist dieses Mehrfamilienhaus eine vielversprechende Investition in einen aufstrebenden Markt. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der zahlreichen Mietmöglichkeiten und der durchgeführten Renovierungen ist der Preis als angemessen zu bewerten. Die Kombination aus stabilem Mietpotenzial und der Lage in der Nähe des VFL-Stadions macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.
