Description
**Objektbeschreibung** Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in 72336 Balingen zu verkaufen! Diese attraktive Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot von 152 Quadratmetern, verteilt auf ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Das Haus wurde 1965 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1979. Umfassende Modernisierungsarbeiten wurden zuletzt im Jahr 2008 (Heizung, teilweise Heizkörper) und 2016 (Haustür, Innentüren, Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie sanitäre Einrichtungen) durchgeführt. Die clevere Aufteilung der Räume umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Öllagerraum und einen Gewölbe-/Backsteinkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer und ein Kaminzimmer, von denen viele mit Zugang zur Terrasse ausgestattet sind. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer und einen Balkon, ideal für entspannte Stunden. Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine hervorragende natürliche Lichtdurchflutung und eine angenehme Atmosphäre aus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch den offenen Kamin im Erdgeschoss ergänzt wird. Einige kleinere Wartungsarbeiten sind erforderlich und es besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei attraktiven 400.000 EUR. Berücksichtigt man jedoch die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %, könnte sich der Kaufpreis auf lediglich 280.000 EUR reduzieren. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Einfamilienhaus in einer gefragten Lage zu erwerben, ohne die Notarkosten und die Maklercourtage zu berücksichtigen. Wenn Sie auf der Suche nach einem wertbeständigen Immobilieninvestment sind, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
