Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Immobilienangebot umfasst drei Mehrfamilienhäuser, die insgesamt 30 Wohnungen über vier Stockwerke verteilen. Die Gebäude sind mit einem Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ausgestattet, was zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 1.921,6 Quadratmeter, und zusätzlich stehen 21 Garagen sowie ein gepflegter Garten und Außenanlagen zur Verfügung. Die Baujahre der Gebäude datieren auf 1954, dennoch sind diese nach umfassenden Modernisierungen und dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1961 in einem ansprechenden Zustand. Die Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlage wird hauptsächlich durch eine Gas-Kombiheizung sowie einen Gas-Durchlauferhitzer betrieben, was sowohl Effizienz als auch Komfort verspricht. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 2.523.000 EUR bietet dieses Objekt eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis erheblich senken kann. Damit könnten Sie die Immobilie für lediglich 1.766.100 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf noch attraktiver macht. In Anbetracht des Potenzials, das diese Wohnanlage bietet, und der Lage in Neuss, stellt der Preis eine hervorragende Investitionschance dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
