Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen, die sich über vier Stockwerke erstrecken. Die Immobilien sind mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss versehen, was zusätzlichen Raum bietet. Die Gesamtwohnfläche dieser Anlage beträgt 1.921,6 Quadratmeter. Darüber hinaus stehen Ihnen 21 Garagen zur Verfügung, sowie ein Garten und gepflegte Außenanlagen. Die Gebäude wurden 1954 erbaut und erlebten 1961 eine umfassende Renovierung, die Modernisierungen und den Ausbau des Dachgeschosses umfasste. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen hauptsächlich durch eine Gas-Kombiheizung und einen Gas-Durchlauferhitzer. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 2.523.000,00 EUR bietet diese Immobilie durch die Möglichkeit einer Versteigerung ein attraktives Preisniveau. Unter Umständen könnte ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert realisierbar sein, was den Preis auf nur 1.766.100,00 EUR senken würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil unterstreicht. Angesichts der zentralen Lage in Neuss und der großzügigen Wohnfläche stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Nutzen Sie die Chance, sich eine ertragreiche und wertstabile Immobilie zu sichern.
