Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 129,90 m² und es gibt einen Carport sowie einen Lagerschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut; der Carport und der Lagerschuppen wurden 1990 hinzugefügt. Eine umfangreiche Modernisierung fand zwischen 1988 und 1992 statt, bei der das Dach, die Fassadenverblendung, die Fenster, die Heizungsanlage und die Elektroinstallation erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Objekt war seit etwa drei Jahren ungenutzt und benötigt daher möglicherweise eine umfassende Pflege und Renovierung. Die Heizung erfolgt durch Nachtstromspeicher und Fußbodenheizung; Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einen Boiler in der Küche bereitgestellt. Das Grundstück befindet sich insgesamt in einem stark vernachlässigten Zustand. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 160.000 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 112.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Angesichts der Lage und des Entwicklungspotenzials des Hauses, könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer sein, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in die Instandsetzung zu investieren.
