Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum), die sich auf einer Ebene ohne Keller erstreckt, jedoch mit einem ausgebauten Dachgeschoss begeistert. Die Wohnfläche von 101 Quadratmetern ist ideal für Familien und umfasst zwei PKW-Stellplätze sowie einen praktischen Holzschuppen. Dieses solide Bauwerk wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet durchdachte Raumaufteilungen. **Raumaufteilung:** Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse (51,17 Quadratmeter); Dachgeschoss: Flur, gemütliches Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer (50,22 Quadratmeter). Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sowie einer Solarkollektoranlage, die nicht nur für Behaglichkeit sorgt, sondern auch die Energiekosten optimiert. Obwohl eine Innenbesichtigung des Wohnhauses nicht möglich war, bietet diese Immobilie auf einem Gesamtgrundstück von 3.466 m² den Käufer die Möglichkeit, einen Anteil von 1/6 des Grundstücks zu erwerben. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 425.000,00 EUR eröffnet sich hier eine hervorragende Chance, diese erstklassige Immobilie eventuell für nur 297.500,00 EUR zu erwerben, insbesondere durch die Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % auf den Verkehrswert. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was diesen Preis noch attraktiver macht. Dies ist ein außergewöhnliches Angebot in der aktuellen Marktsituation und sollte daher nicht verpasst werden!
