Description
**Objektbeschreibung** Erfüllen Sie sich den Traum von einer romantischen Doppelhaushälfte mit einem großzügigen, idyllischen Garten – hier wird er wahr! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 744 m². Durch einen Anbau auf der Rückseite des Hauses wurde die Wohnfläche auf insgesamt 123 m² erweitert. Im Erdgeschoss finden Sie den einladenden Eingangsbereich, den L-förmigen Wohn- und Essbereich, die zentral platzierte Küche, das erst kürzlich modernisierte Bad sowie den klimatisierten Anbau, der zuletzt als Schlafraum genutzt wurde. Das Obergeschoss bietet Raum für ein weiteres Bad mit Dusche, ein kleines Schlafzimmer mit Klimaanlage und ein größeres Schlafzimmer. Aktuell können Sie die Immobilie mit bis zu 3 Schlafzimmern nutzen. Nach einem Umbau oder einer Umstrukturierung könnten Sie Ihre ideale Raumaufteilung jedoch nach Ihren Wünschen gestalten. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Süd-West-Ausrichtung! Hier gibt es viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ihr Hund wird die große Rasenfläche lieben, und auch die Familie kann sich beim Fußball oder Badminton austoben! Für Hobbygärtner gibt es bereits einige Obstbäume und Sträucher auf dem Grundstück, wie beispielsweise Zwetschgen und Himbeeren, und im Gewächshaus wachsen derzeit köstliche Tomaten. Eine überlange Garage sowie verschiedene Schuppen und Lagerräume bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und mehr. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrer Terrasse mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder! **Preisgestaltung** Mit einem Preis von 385.000 Euro ist diese Doppelhaushälfte eine attraktive Möglichkeit, in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen zu investieren. Angesichts der ruhigen Lage und der großzügigen Gartenfläche bietet diese Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt machen dieses Angebot besonders interessant. Зögern Sie nicht, dieses charmante Zuhause zu entdecken!
