Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und bietet eine großzügige Wohnfläche von 221 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 188 Quadratmetern. Das im Zeitraum von 1982 bis 1984 errichtete Haus verfügt über zwei integrierte Garagenstellplätze und präsentiert sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand, der dem Baujahr entspricht. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon, welches insgesamt 76 Quadratmeter umfasst. In der Hauptwohnung auf derselben Etage gelangen Sie in die Diele, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen Flur, ein separates WC, ein weiteres Kinderzimmer und eine Abstellkammer mit insgesamt 145 Quadratmetern. Die Heizungsversorgung erfolgt laut Bauakte durch eine Erdwärme-Wärmepumpe oder elektrische Beheizung. Eine Innenbesichtigung des Objekts war leider nicht möglich, jedoch lässt das äußere Erscheinungsbild darauf schließen, dass sich das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand befindet. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 615.000 EUR. Angesichts der aktuellen Marktlage und des Potenzials dieses Hauses könnte dies eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Wenn Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, beim Erwerb über eine Versteigerung einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen, könnten Sie diese Immobilie möglicherweise für nur 430.500 EUR erwerben – ein attraktives Angebot, das sowohl Wertsteigerungspotenzial als auch eine solide Grundlage für Ihr Zuhause oder als Anlageobjekt bietet. Es ist ratsam, die Vorzüge einer solchen Investition genau zu prüfen und in Erwägung zu ziehen, wie Sie die Wohnräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
