Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 68 m² sowie 34 m² Nutzfläche, einschließlich einer praktischen Garage mit 15,73 m². Das Haus wurde 1954 erbaut, während die Garage 1993 hinzugefügt wurde. Die gut durchdachte Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur/Durchgang, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC und ein Kinderzimmer. Das Haus ist derzeit vermietet und wird durch eine moderne Gas-Brennwerttherme beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Aufgrund des hohen Grundwasserspiegels ist im Keller ein Pumpensumpf vorhanden. Es ist jedoch zu beachten, dass einige Bereiche des Hauses einen Instandhaltungsrückstand aufweisen, einschließlich Erneuerungsbedarf und Feuchtigkeitsschäden. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.218 m², wobei nur der entsprechende Anteil des Reihenhauses erworben wird. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 102.700 EUR, was in Anbetracht seiner Lage in Celle und den gegebenen Wohnbedingungen durchaus attraktiv erscheint. Bei einer möglichen Versteigerung besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie gegebenenfalls nur 71.890 EUR zahlen. Dies könnte eine hervorragende Chance sein, in den Immobilienmarkt einzusteigen, vor allem, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine potenziell wertsteigernde Immobilie zu erwerben, die gleichzeitig als attraktive Kapitalanlage dient.
